Energiramme (Nybygning)
Ved ansøgning om byggetilladelse, skal der medsendes en energirammeberegning, som er et udtryk for den samlede mængde energi, der skal tilføres en ny bygning, udregnet som summen af energi til opvarmning, ventilation, køling og varmt brugsvand.
Varmetabsramme (Tilbygning)
Ved ansøgning om tilbygning eller udnyttelse af 1. sal og lignende skal der udarbejdes en varmetabsramme som er et udtryk for at projektet samlet set ikke overstiger de krav til varmetab der gælder, såfremt ændringer ikke er foretaget.
Køberrådgivning
Køb af fast ejendom kan virke uoverskuelig.
Hvordan skal man forstå en tilstandsrapport, og hvordan skal man forholde sig til den?
Køberrådgivningen giver svaret, som typisk vil omfatte:
● Gennemgang af ejendommen med køber
● Nærmere belysning og gennemgang af den foreliggende tilstandsrapport / energimærkning
● Vurdering af udbedringsomkostninger kontra forbedringsomkostninger
● Vurdering af energimærket og forklaring omkring forslag til energibesparende foranstaltninger
Byggetekniskrapport
Bygninger som ikke er omfattet af lov om forbrugerbeskyttelse, dvs. landbrugs-bygninger, erhvervsbygninger, større etageejendomme og andelsboliger, kan der udarbejdes en byggeteknisk gennemgang, som har til formål at afklare, i hvilken omfang den gennemgåede ejendoms fysiske tilstand er ringere end i tilsvarende ejendomme af samme alder.
Det er ikke muligt at kombinere en byggeteknisk rapport med et tilbud på en ejerskifteforsikring, og derved opnå fraskrivelse af sædvanlig mangelansvar.
Afleveringsforretning
Ved afleveringsforretningen overdrager bygmesteren det færdige arbejde til
bygherren. Bygherren overtager dermed det juridiske ansvar for bygningen. Formålet med afleveringsforretningen er at gennemgå det færdigmeldte arbejde og udarbejde eventuelle mangellister. Vi kan bistå byg-herre og forberede afleveringsforretningen.
Indeklima / skimmelundersøgelse
Indeklimaet har stor betydning for sundhed, komfort, produktivitet og sygdomme.
En væsentlig årsag til dårligt indeklima er fugt i bygninger. Når der kommer fugt i bygninger, følger skimmelsvampe hurtigt efter. Fugten kan komme fra utætheder i taget, rørskader, opstigende grundfugt eller kondensdannelser, og skimmelsvampe kan typisk begynde at vokse i støv, på gipsplader, bag tapeter og under gulvbelægninger.
Skimmelsvampe kan give anledning til indeklimaproblemer og sundhedsmæssige gener for bygningens brugere. Menneskers reaktioner overfor skimmelsvampe er dog meget forskellige. Allergikeres symptomer kan ofte afsløre problemer, før de kan ses, måles eller registreres af andre.
I forbindelsen med f.eks. skimmelundersøgelser foretager vi måling af fugt med henblik på at fastlægge skadesårsager, og for at give rådgivning om udbedring og forebyggelse af skader.
Ved undersøgelserne inddrages al tilgængelig information, og kommunikation med ejendommens brugere er ofte et vigtigt element i fastlæggelsen og løsningen af eventuelle skimmel- og indeklimaproblemer.
Vi udarbejder en overskuelig rapport, der let kan anvendes som arbejdsinforma-tions- og beslutningsgrundlag.
